More photos
Duplex for sale, 3 rooms - Aix-en-Provence 13090
420 000 €
Description of the property
- Surface : 66.47 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
Vente Aix-en-Provence – Duplex 78 m² avec terrasse, garage et parking – Quartier calme, proche Cours Mirabeau
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes du Cours Mirabeau et de la Rotonde, découvrez ce charmant duplex de 78 m² (66,47 m² Carrez), situé au 1er et 2ème étage d'une résidence sécurisée avec portail.
Au 1er étage, un séjour ouvert sur la salle à manger dessert, de part et d'autre, une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse au calme, à l'ombre des platanes — un vrai havre de fraîcheur, loin de l'agitation du centre-ville. Une chambre avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 2ème étage, une grande chambre mansardée offre un bel espace modulable, idéal pour aménager un dressing ou un bureau. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Rare à Aix : le bien dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative — un vrai confort au quotidien, à deux pas du centre historique où se garer relève souvent du parcours du combattant.
L'accès en voiture est en plus particulièrement facile et rapide, sans périphérique ni embouteillages, contrairement à d'autres quartiers plus centraux.
À saisir : possibilité d'acquérir également le second appartement du même palier, offrant un rapport locatif particulièrement intéressant pour un projet d'investissement.
Un bien rare, alliant calme, emplacement de choix et praticité au quotidien. À voir sans tarder !
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes du Cours Mirabeau et de la Rotonde, découvrez ce charmant duplex de 78 m² (66,47 m² Carrez), situé au 1er et 2ème étage d'une résidence sécurisée avec portail.
Au 1er étage, un séjour ouvert sur la salle à manger dessert, de part et d'autre, une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse au calme, à l'ombre des platanes — un vrai havre de fraîcheur, loin de l'agitation du centre-ville. Une chambre avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 2ème étage, une grande chambre mansardée offre un bel espace modulable, idéal pour aménager un dressing ou un bureau. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Rare à Aix : le bien dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative — un vrai confort au quotidien, à deux pas du centre historique où se garer relève souvent du parcours du combattant.
L'accès en voiture est en plus particulièrement facile et rapide, sans périphérique ni embouteillages, contrairement à d'autres quartiers plus centraux.
À saisir : possibilité d'acquérir également le second appartement du même palier, offrant un rapport locatif particulièrement intéressant pour un projet d'investissement.
Un bien rare, alliant calme, emplacement de choix et praticité au quotidien. À voir sans tarder !
Technical characteristics
- HeatingAir/Air réversible, Electricité/Individual
- OtherAir conditioning, Intercom
- Floor surface78 m²
- Terrace surface15 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC2
- Construction1983
- ExposureSoutheast
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- LocationAix-en-Provence 13090
- Reference1506
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 17 lots. Average share of the estimated budget 1 600 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 917.00 € and 1240.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
AGENCE DEMONTIS +33 4 90 08 38 12 Send an email Getting there
28 Avenue Joseph Garnier
84360 Lauris
