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House for sale, 4 rooms - Lauris 84360
345 000 €
Description of the property
- Surface : 103 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
Maison à vendre Lauris.
Une vraie pépite au cœur de Lauris : une maison de village en pierres d’environ 103 m² habitables, avec patio d'environ 38m² avec kiosque, terrasse d'environ 10m², où l’on fait tout à pied et où l’on reste pourtant à l’abri des regards.
La maison s’étage en cascade, par demi-niveaux et chaque palier a son ambiance.
On entre par une belle entrée vitrée, au niveau de la rue, très lumineuse. Quelques marches plus haut, une chambre en mezzanine surplombe le séjour. En redescendant depuis l’entrée, quelques marches mènent au séjour avec sa cheminée. Encore quelques marches plus bas, une chambre. Puis vient la cuisine, qui ouvre sur une agréable terrasse à l’abri des regards ; une salle de bain avec WC complète ce niveau.
Tout en bas, la cour-patio, où l’on trouve un kiosque en ferronnerie et une fontaine, un coin plein de charme lui aussi à l’abri des regards. La cour donne sur une pièce avec cheminée, qui peut servir de salon ou de grande chambre. Un point d’eau complète ce niveau.
Cette pièce peut aussi convenir à une activité libérale, grâce à son accès indépendant : un portail ouvre sur la rue de derrière et donne directement dans la cour, de l’autre côté de la maison.
Depuis le patio, on accède à une cave.
Les plus :
Une vraie pépite au cœur de Lauris : une maison de village en pierres d’environ 103 m² habitables, avec patio d'environ 38m² avec kiosque, terrasse d'environ 10m², où l’on fait tout à pied et où l’on reste pourtant à l’abri des regards.
La maison s’étage en cascade, par demi-niveaux et chaque palier a son ambiance.
On entre par une belle entrée vitrée, au niveau de la rue, très lumineuse. Quelques marches plus haut, une chambre en mezzanine surplombe le séjour. En redescendant depuis l’entrée, quelques marches mènent au séjour avec sa cheminée. Encore quelques marches plus bas, une chambre. Puis vient la cuisine, qui ouvre sur une agréable terrasse à l’abri des regards ; une salle de bain avec WC complète ce niveau.
Tout en bas, la cour-patio, où l’on trouve un kiosque en ferronnerie et une fontaine, un coin plein de charme lui aussi à l’abri des regards. La cour donne sur une pièce avec cheminée, qui peut servir de salon ou de grande chambre. Un point d’eau complète ce niveau.
Cette pièce peut aussi convenir à une activité libérale, grâce à son accès indépendant : un portail ouvre sur la rue de derrière et donne directement dans la cour, de l’autre côté de la maison.
Depuis le patio, on accède à une cave.
Les plus :
- Maison de village en pierres, au cœur de Lauris, tout à pied
- Environ 103 m² habitables sur plusieurs demi-niveaux
- Patio avec kiosque en ferronnerie et fontaine
- Double accès : entrée principale par la rue et portail sur la rue de derrière, avec accès direct à la cour
- Terrasse à l’abri des regards, accessible depuis la cuisine
- Deux cheminées (séjour et pièce sur cour)
- Belle entrée vitrée, très lumineuse
- Deux chambres, dont une en mezzanine, plus une pièce modulable : salon, troisième grande chambre ou local pour une activité libérale, avec accès indépendant
- Cave accessible depuis le patio
Technical characteristics
- HeatingConvecteur/Individual
- OpeningsWood/Single glazing
- Swimming poolNo
- Terrace surface10 m²
- Bedrooms2
- WC1
- Construction1645
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted/Independent
- ExposureSouth
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)3
- LocationLauris 84360
- Reference1612
Additional information
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3460.00 € and 4730.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
AGENCE DEMONTIS +33 4 90 08 38 12 Send an email Getting there
28 Avenue Joseph Garnier
84360 Lauris
