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Duplex à vendre, 3 pièces - Aix-en-Provence 13090
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.47 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Vente Aix-en-Provence – Duplex 78 m² avec terrasse, garage et parking – Quartier calme, proche Cours Mirabeau
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes du Cours Mirabeau et de la Rotonde, découvrez ce charmant duplex de 78 m² (66,47 m² Carrez), situé au 1er et 2ème étage d'une résidence sécurisée avec portail.
Au 1er étage, un séjour ouvert sur la salle à manger dessert, de part et d'autre, une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse au calme, à l'ombre des platanes — un vrai havre de fraîcheur, loin de l'agitation du centre-ville. Une chambre avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 2ème étage, une grande chambre mansardée offre un bel espace modulable, idéal pour aménager un dressing ou un bureau. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Rare à Aix : le bien dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative — un vrai confort au quotidien, à deux pas du centre historique où se garer relève souvent du parcours du combattant.
L'accès en voiture est en plus particulièrement facile et rapide, sans périphérique ni embouteillages, contrairement à d'autres quartiers plus centraux.
À saisir : possibilité d'acquérir également le second appartement du même palier, offrant un rapport locatif particulièrement intéressant pour un projet d'investissement.
Un bien rare, alliant calme, emplacement de choix et praticité au quotidien. À voir sans tarder !
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes du Cours Mirabeau et de la Rotonde, découvrez ce charmant duplex de 78 m² (66,47 m² Carrez), situé au 1er et 2ème étage d'une résidence sécurisée avec portail.
Au 1er étage, un séjour ouvert sur la salle à manger dessert, de part et d'autre, une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse au calme, à l'ombre des platanes — un vrai havre de fraîcheur, loin de l'agitation du centre-ville. Une chambre avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 2ème étage, une grande chambre mansardée offre un bel espace modulable, idéal pour aménager un dressing ou un bureau. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Rare à Aix : le bien dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative — un vrai confort au quotidien, à deux pas du centre historique où se garer relève souvent du parcours du combattant.
L'accès en voiture est en plus particulièrement facile et rapide, sans périphérique ni embouteillages, contrairement à d'autres quartiers plus centraux.
À saisir : possibilité d'acquérir également le second appartement du même palier, offrant un rapport locatif particulièrement intéressant pour un projet d'investissement.
Un bien rare, alliant calme, emplacement de choix et praticité au quotidien. À voir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAir/Air réversible, Electricité/Individuel
- AutresClimatisation, Interphone
- Surface au sol78 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1983
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationAix-en-Provence 13090
- Référence1506
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 917.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
AGENCE DEMONTIS +33 4 90 08 38 12 Envoyer un e-mail S'y rendre
28 Avenue Joseph Garnier
84360 Lauris
