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Villa Lauris

580 000 €

Villa d'Exception à Lauris

Vente Lauris: Sur les hauteurs du village, villa de 200 m². Orientée sud et située sur un terrain plat et arboré d'un hectare, elle offre un environnement préservé, en pleine campagne, au calme absolu, tout en étant à quelques minutes seulement du village et non isolée.
Rez-de-Chaussée :
Cuisine
Séjour spacieux avec mezzanine
WC indépendant
Deux chambres confortables avec salle de bain privatives
Bureau

Étage :
Trois chambres supplémentaires dont une très grande avec salle d'eau privative et wc
Salle de bain
WC indépendant
Terrasse avec vue imprenable sur la Sainte Victoire et le campanile de Lauris

Sous-sol :
Grand sous-sol avec accès intérieur et extérieur

Grand double garage

Atouts :
Aucun vis-à-vis
Bel environnement avec vue dégagée
Calme absolu
Un vrai bijou à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. La fosse septique est à revoir, et le terrain est piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 1494
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Lauris
  • Code postal : 84360
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 580 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 247 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 200 m²
  • Surface Carrez : 200 m²
  • Surface habitable : 200 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 10 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Chauffage central
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/183/2023/10/20/48/250/250/graphe/habitation/0/200/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/183/2023/10/20/48/250/250/graphe/habitation/0/200/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2893€ et 3915€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Négociateur : Anne GILLI

Tél. portable : 06-98-14-52-53

AGENCE DEMONTIS

28 Avenue Joseph Garnier

84360 Lauris

Téléphone : 04 90 08 38 12