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Villa à vendre, 6 pièces - Mirabeau 84120
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 22 a 62 ca
À vendre – Belle maison familiale avec piscine à Mirabeau
Située dans un quartier calme et résidentiel de Mirabeau, cette villa de 1995, parfaitement entretenue, offre environ 150 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 2 262 m² avec piscine 4x8.
Un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et potentiel.
La maison
Au rez-de-chaussée :
Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant.
La grande terrasse est parfaite pour les repas d’été et la piscine 4x8 permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable atout : potentiel constructible
Une partie du terrain est déjà détachée, bornée et cadastrée, offrant la possibilité d’une revente de parcelle ou la réalisation d’un projet familial (construction d’une seconde maison).
Un avantage rare qui apporte une vraie valeur ajoutée au bien.
Confort & prestations
Située dans un quartier calme et résidentiel de Mirabeau, cette villa de 1995, parfaitement entretenue, offre environ 150 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 2 262 m² avec piscine 4x8.
Un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et potentiel.
La maison
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec accès direct au garage
- Un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin exposés plein sud
- Une cuisine ouverte avec accès terrasse/jardin
- Une arrière-cuisine avec cellier/buanderie et accès garage
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Accès à une mansarde aménagée, idéale en chambre d’appoint ou espace de rangement
- Un vaste palier pouvant faire office de bureau
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant.
La grande terrasse est parfaite pour les repas d’été et la piscine 4x8 permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable atout : potentiel constructible
Une partie du terrain est déjà détachée, bornée et cadastrée, offrant la possibilité d’une revente de parcelle ou la réalisation d’un projet familial (construction d’une seconde maison).
Un avantage rare qui apporte une vraie valeur ajoutée au bien.
Confort & prestations
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets aluminium
- Porte de garage motorisée
- DPE C – maison économe en énergie
Caractéristiques techniques
- ChauffageChauffage central, Gaz/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMirabeau 84120
- Référence1577
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
AGENCE DEMONTIS 04 90 08 38 12 Envoyer un e-mail S'y rendre
28 Avenue Joseph Garnier
84360 Lauris
